5 praktických tipů, jak vybrat ideální pozemek pro Váš dům

I když možná máte rádi překvapení, v souvislosti s pozemkem se jich radši vzdejte a všechno si zjistěte. Nejvíce se dozvíte na stavebním úřadu. Nechte si ukázat územní plán, ze kterého zjistíte, pro jaké účely je pozemek vedený. V případě, že by byl stále zanesený v zemědělském půdním fondu, musíte počítat s jeho vynětím (které se často velmi táhne). Nahlédněte i do budoucích plánů a ověřte si, zda se blízko Vás neplánuje na příklad výstavba dálnice nebo továrny na psí konzervy. Obtěžovat Vás ale mohou i stávající okolní stavby - hlukem či zápachem.

Zkontrolujte, jestli není pozemek zatížený nějakými břemeny. Stavební úřad by Vám také měl sdělit, jak Vás může ve výstavbě domu omezit (dodržení uliční čáry, počet podlaží, typ střechy, typ plotu apod.). Vlastní kapitolou jsou pak sousedi. Možná se Vám to teď zdá jako malichernost a říkáte si, že případné potíže se sousedy nějak vyřešíte, ale věřte, že Vám dokáží pořádně znepříjemnit život. Nebojte se u nich zazvonit a trošku si je „oťukat". Nezapomínejte, že Vám budou podepisovat stavební záměr.

Našli jste pozemek ve vynikající lokalitě o ploše 1000 m² za perfektní cenu. Říkáte si, krása! Pak se ale podíváte na mapu a zjistíte, že je to dlouhá úzká nudle, která by posloužila možná tak pro sad jabloní. Dostatečná šířka pozemku je velmi důležitá, protože při stavbě musíte dodržovat 2m odstupy od hranic pozemku a 3m od veřejných komunikací. Udává se, že pozemek pro rodinný dům by měl mít minimálně 400 m² (s šířkou ideálně 14 m). Velikost pozemku udává i typ domu, který na něm postavíte. Na menší parcely jsou vhodnější patrové domy s malou zastavěnou plochou. Tisícimetrové parcely si mohou klidně troufnout na velký bungalov.